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売主様へのメッセージ

ご売却する大切な不動産がもっている個性を『魅力』として引き出していき、その不動産の付加価値へと繋げていくことが私たちのミッションです。
相場から鑑みた価値だけに囚われることなく、売主様の不動産に対する『思い』についても十分に理解し、大切な不動産をお預かりさせていただきます。

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売却ご相談の流れ

STEP.1 売却相談 大切な不動産の活用方法はさまざま。お客様のご希望や市場動向を勘案し、売出価格と売却方法もあわせてご提案させていただきます。専門家によるアドバイスはきっと参考になると思います。
STEP.2 査定依頼 まずは、大切な不動産の価値を知ることが大切です。
物件ご売却価格の目安や、査定価格と売り出し価格についてご提案します。
STEP.3 不動産の現地調査 不動産の状況を確認し、権利関係・売出し事例・成約事例・関係法令等の調査を行います。
STEP.4 媒介契約 売却を決断されたら『媒介契約』を結びます。
媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになりますので、査定書の内容や価格、売却活動の内容を確認し、十分に納得した上で媒介契約をします。
STEP.5 売却活動・営業活動報告 さまざまな媒体を通して不動産を告知し、購入希望者を探します。
営業活動の状況や問い合わせ状況についても随時報告します。
STEP.6 売買契約の締結 購入希望者が見つかったら、価格や諸条件を十分に確認した上で、不動産の売買契約を締結します。
STEP.7 引渡し準備 買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備をしていきます。住宅ローン等の抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。
STEP.8 残代金決済・引越し 残代金の受領と同時に不動産(カギ)の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。
売却後も確定申告等お気軽にご相談下さい。

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